تهران، ایران – سید مهدی حسینیان، سازنده و عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، با اعلام اینکه قطعیهای مکرر برق و گاز در کارخانجات، قیمت سیمان و بتن را تا دو و نیم برابر افزایش داده است، از یک عامل بحرانزای جدید در صنعت ساختمان پرده برداشت.
او در گفتگویی تاکید کرد که اگر در گذشته، تنها عامل اصلی نوسان قیمت مصالح، نرخ ارز بود، اکنون تاثیر قطعی برق بر قیمت سیمان و بتن به یک چالش مستقیم و ویرانگر برای سازندگان تبدیل شده است. این جهشهای مقطعی و شدید، کل بازار مصالح را تحت تأثیر قرار داده و هزینه تمامشده پروژهها را با بیثباتی شدیدی مواجه کرده است.
تاثیر قطعی برق بر قیمت سیمان: یک مثال واقعی
حسینیان با ذکر یک مثال عینی، ابعاد این بحران را تشریح کرد: «در یکی از پروژهها، هزینه هر متر مکعب بتن حدود یکمیلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود، اما همزمان با قطعی برق کارخانهها، این رقم به چهارمیلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.» او تاکید کرد که این افزایش ۲.۵ برابری، هیچ ارتباطی با نرخ دلار نداشته و مستقیماً ناشی از محدودیت انرژی در صنایع تولیدی بوده است.
این عضو نظام مهندسی هشدار داد که این افزایشها یک اثر دومینویی در بازار ایجاد میکند؛ وقتی سیمان و بتن گران میشود، سایر مصالح وابسته مانند بلوک و سرامیک نیز متأثر میشوند و حتی اگر بخشی از این افزایش بعداً تعدیل شود، قیمتها هرگز به سطح قبلی بازنمیگردند.
از جواز یک ساله تا هزینههای بیبازگشت
این سازنده باسابقه، علاوه بر تاثیر قطعی برق بر قیمت سیمان، به مشکل زمانبر بودن فرآیندهای اداری نیز پرداخت. او گفت: «پیشتر دریافت جواز ساختمانی حدود چهار ماه طول میکشید، اما اکنون نزدیک به یک سال زمان میبرد.» این تأخیر یک ساله، در شرایط تورمی، هزینههای ساخت را به شدت بالا برده و قراردادهای مشارکت در ساخت را با خطر شکست مواجه میکند.
حسینیان با انتقاد از عملکرد مدیریت شهری افزود: «با وجود اعلام یکماهه بودن صدور جواز، در عمل تنها فیش پرداختی سریعتر دریافت میشود. برای مثال من دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت کردم، اما جواز ۱۳ ماه بعد صادر شد.»
تحلیل نهایی نبض ساختمان:
اظهارات سید مهدی حسینیان، یک تصویر نگرانکننده از یک بحران چندوجهی در صنعت ساختمان را به نمایش میگذارد. این صنعت، که پیش از این نیز با چالشهایی چون تورم، تحریم و بروکراسی دست و پنجه نرم میکرد، اکنون با یک دشمن جدید و بنیادین روبرو شده است: «بحران زیرساخت انرژی». تاثیر قطعی برق بر قیمت سیمان نشان میدهد که مشکلات صنعت ساختمان، دیگر تنها اقتصادی نیستند، بلکه به بحرانهای زیربنایی کشور گره خوردهاند.
این وضعیت، یک دور باطل ایجاد کرده است: ناترازی انرژی تولید را مختل میکند، کاهش تولید قیمتها را بالا میبرد، و افزایش قیمتها، رکود ساختوساز را عمیقتر میکند. راهحل این معضل، دیگر در دست سازندگان یا حتی وزارت راه و شهرسازی نیست، بلکه نیازمند یک عزم ملی برای حل ریشهای بحران انرژی و اصلاح فرآیندهای اداری فرسوده است.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
منبع
-
ساختمان آنلاین: قطعی برق، قیمت سیمان و بتن را تا دو و نیم برابر افزایش داد
