شیکاگو، ایلینوی – جزئیات جدیدی از یک آسمان خراش جدید شیکاگو چندمنظوره بالقوه در پلاک ۳۰۱ خیابان Wacker جنوبی در شیکاگو منتشر شده است. این سازه جدید که قرار است دقیقاً در مقابل برج نمادین ویلیس (Willis Tower) ساخته شود، جایگزین باغ شمالی برج موجود ۳۱۱ Wacker خواهد شد.
این پروژه که توسط شرکت توسعهدهنده تگزاسی Hines رهبری میشود و توسط دفتر معماری مشهور Kohn Pedersen Fox (KPF) طراحی شده، به دنبال ایجاد یک فضای کاری و اجتماعی مدرن و یکپارچه در قلب منطقه تجاری شیکاگو است. این طرح، جایگزین طرح قبلی برای ساخت دو برج دوقلو در این سایت شده است.
طراحی یکپارچه با برج موجود
طرح جدید، که توسط همان تیم طراح برج ۳۱۱ Wacker در دهه ۱۹۹۰ ارائه شده، به دنبال ایجاد یک ارتباط قوی میان دو ساختمان است. سازه جدید به باغ زمستانی موجود در برج ۳۱۱ متصل خواهد شد و طبقه همکف آن شامل یک لابی و فضای اجتماعی بزرگ و مشترک برای هر دو برج، به همراه فضاهای تجاری، رستوران و کافه خواهد بود.
این آسمان خراش جدید شیکاگو با ارتفاعی بیش از ۷۰۰ فوت (حدود ۲۱۳ متر) و ۴۵ طبقه، دارای چندین عقبنشینی و تراس در حین بالا رفتن است که به آن فرمی پویا و مجسمهگون میبخشد. این عقبنشینیها، فضاهای باز و تراسهای خصوصی را برای بسیاری از طبقات اداری فراهم میکنند.
فضای اداری و امکانات رفاهی در کلاس جهانی
این برج ۸۰۰ هزار فوت مربعی (حدود ۷۴ هزار متر مربع)، عمدتاً به فضاهای اداری با متراژهای بزرگ اختصاص خواهد یافت. علاوه بر این، ۴۵ هزار فوت مربع (حدود ۴۱۸۰ متر مربع) از فضا به امکانات رفاهی اختصاص داده شده است که شامل سالنهای استراحت، بارها و تراسهای متعدد، یک مرکز تناسب اندام ۲۰ هزار فوت مربعی و یک مرکز کنفرانس ۱۰ هزار فوت مربعی میشود.
طراحی داخلی این فضاها با استفاده از فلز، چوب و سنگ و همچنین پوشش گیاهی فراوان، ادای احترامی به باغ زمستانی اصلی است. این سطح از امکانات رفاهی، نشاندهنده روند جهانی در طراحی فضاهای اداری برای جذب و نگه داشتن استعدادهای برتر است.
تحلیل نهایی نبض ساختمان:
پروژه آسمان خراش جدید شیکاگو در پلاک ۳۰۱ Wacker، یک پاسخ هوشمندانه به نیازهای در حال تغییر فضاهای کاری در دوران پس از کروناست. این پروژه به جای ساخت یک برج اداری صرف، در حال خلق یک «اکوسیستم کاری» یکپارچه است که در آن، فضاهای کاری، اجتماعی، رفاهی و تجاری به طور یکپارچه در هم تنیدهاند.
اتصال به برج موجود و ایجاد یک لابی مشترک، یک استراتژی هوشمندانه برای احیای یک ساختمان قدیمیتر و ایجاد همافزایی میان دو پروژه است. این رویکرد، که در آن ساختمانهای جدید نه به عنوان رقیب، بلکه به عنوان مکمل ساختمانهای موجود عمل میکنند، یک درس مهم در توسعه شهری پایدار است. با این حال، آینده این پروژه به یافتن یک مستأجر اصلی و همچنین ثبات در بازار املاک تجاری بستگی خواهد داشت.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
