نیویورک، ایالات متحده – لاتاری (قرعهکشی) آپارتمان ارزان در نیویورک برای ۴۲ واحد در یک برج مسکونی ۲۸ طبقه نوساز در خیابان ۴۹ غربی در میدتاون منهتن آغاز شد. این ساختمان ۱۳۸ واحدی که توسط S. Weider Architect طراحی و توسط Chess Builders توسعه یافته، فرصتی نادر برای زندگی در یکی از مرکزیترین و گرانترین نقاط جهان با اجارهای کنترلشده فراهم میکند.
این واحدها که از طریق پلتفرم NYC Housing Connect در دسترس قرار گرفتهاند، برای ساکنانی با درآمد بین ۷۰ تا ۱۳۰ درصد از متوسط درآمد منطقه (AMI) در نظر گرفته شدهاند. این طرح، بخشی از تلاشهای شهر نیویورک برای مقابله با بحران مسکن و ایجاد تنوع اجتماعی-اقتصادی در محلههای مرکزی است.
شرایط و جزئیات مسکن مقرون به صرفه نیویورک
این ۴۲ واحد شامل استودیوها، آپارتمانهای یکخوابه و دوخوابه است. برای مثال، در سطح ۷۰ درصد متوسط درآمد منطقه، ده واحد استودیو با اجاره ماهانه ۱۸۰۰ دلار برای درآمدهای بین ۶۸ هزار تا ۹۰ هزار دلار و چهار واحد یکخوابه با اجاره ۱۸۷۸ دلار برای درآمدهای بین ۷۲ هزار تا ۱۰۲ هزار دلار در دسترس است.
در سطح ۱۳۰ درصد، ۲۱ واحد دوخوابه با اجاره ماهانه ۴۳۴۹ دلار برای درآمدهای بین ۱۶۲ هزار تا ۲۲۷ هزار دلار عرضه شده است. متقاضیان باید شرایط درآمدی و اندازه خانوار را داشته باشند و تا ۳ نوامبر ۲۰۲۵، درخواست خود را به صورت آنلاین یا پستی ارسال کنند.
امکانات رفاهی یک برج مدرن
ساکنان این واحدهای مقرونبهصرفه، به تمام امکانات رفاهی این برج مدرن دسترسی خواهند داشت. این امکانات شامل انبار دوچرخه، آسانسور، دربان مجازی، مرکز تجاری، باشگاه ورزشی، سالن سینما، اتاق تفریح، اتاق بازی کودکان، زمین بازی و یک تراس بام با طراحی منظر است.
این سطح از امکانات، کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان فراهم کرده و نشان میدهد که آپارتمان ارزان در نیویورک لزوماً به معنای زندگی در ساختمانهای با کیفیت پایین نیست. البته، مستأجران مسئول پرداخت هزینههای برق، از جمله هزینه اجاق گاز، گرمایش و آب گرم، خواهند بود.
تحلیل نهایی نبض ساختمان:
برنامههای آپارتمان ارزان در نیویورک، یک الگوی مهم در شهرسازی فراگیر است. این طرحها به جای آنکه مسکن ارزانقیمت را به حاشیههای شهر تبعید کنند، آن را در قلب مناطق مرکزی و گرانقیمت ادغام میکنند. این رویکرد دو مزیت بزرگ دارد: اول، از ایجاد گتوهای فقیرنشین جلوگیری کرده و به ایجاد جوامع با تنوع اجتماعی-اقتصادی کمک میکند.
دوم، به کارگران کلیدی شهر (مانند معلمان، پرستاران و کارمندان) اجازه میدهد تا در نزدیکی محل کار خود زندگی کنند که این امر به کاهش ترافیک و افزایش پویایی اقتصاد شهر منجر میشود. اگرچه تعداد این واحدها در مقایسه با تقاضای عظیم، بسیار محدود است، اما این سیاست، یک گام نمادین و مهم در جهت پذیرش این اصل است که یک شهر سالم، باید فضایی برای زندگی تمام اقشار جامعه، و نه فقط ثروتمندان، فراهم کند.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
