تهران، ایران – مهندس عبدالرضا فرید نایینی، رئیس «انجمن تولیدکنندگان و فنآوران صنعتی ساختمان»، با تاکید بر نقش حیاتی توسعه صنعتی ساختمان به عنوان پیشران اقتصاد کشور، اظهار داشت که رکود حاکم بر بازار مسکن پس از جنگ اخیر، عمدتاً مربوط به ساختمانهای لوکس است و پروژههای مسکن حمایتی از این قاعده مستثنی هستند.
او هشدار داد که اقتصاد ایران بدون توسعه صنعتی و بهروزرسانی فناوری در این حوزه، با خطر بحرانهای پیدرپی و یک افت تاریخی در دستاوردهای گذشته مواجه خواهد شد. نایینی با اشاره به وابستگی دهها صنعت پیشین و پسین به صنعت ساختمان، فعالسازی مسکن اجتماعی مانند نهضت ملی مسکن را راهکاری برای تعدیل بحرانهای فعلی اقتصاد دانست.
اهمیت صنعتیسازی ساختمان برای مقابله با بحرانها
رئیس انجمن تولیدکنندگان صنعتی ساختمان، صنعت ساختمان ایران را با سابقهای درخشان در معماری و مهندسی، بزرگترین صنعت بومپایه کشور توصیف کرد. او تاکید کرد که عدم توانایی در توسعه صنعتی و بهروزرسانی فناوری، منجر به یک «انقطاع تاریخی در افتخارات گذشته» خواهد شد. نایینی با اشاره به گستردگی و پیچیدگی مشکلات کنونی اقتصاد ایران، تأکید کرد که کشور با مجموعهای از بحرانها در حوزههای سرمایهگذاری، اشتغال و منابع مواجه است.
او توضیح داد که صنعت ساختمان به دلیل پیوند عمیق با بسیاری از فعالیتهای اقتصادی، نقشی حیاتی در ایجاد ارزش افزوده و اشتغال دارد؛ بهطوری که این بخش بهتنهایی بین ۱۳ تا ۱۵ درصد از کل فرصتهای شغلی کشور را به خود اختصاص داده و بیش از ۴۵ درصد منابع ملی در آن متمرکز شده است.
این سهم بالا نشان میدهد که هرگونه رکود یا افت در بخش ساختمان میتواند اثرات زنجیرهای بر سایر بخشهای اقتصادی بر جای بگذارد و بالعکس، رونق در این صنعت میتواند بهعنوان محرکی قوی برای رشد و پویایی اقتصاد عمل کند. وی همچنین تأکید کرد که فعالسازی و توسعه پروژههای مسکن اجتماعی، بهویژه در شرایط فعلی، میتواند پاسخی مؤثر برای کاهش فشارهای اقتصادی باشد.
نایینی معتقد است که گسترش ساختوساز مسکن مقرونبهصرفه نهتنها فرصتهای شغلی فراوانی ایجاد میکند، بلکه به بهبود وضعیت سرمایهگذاری و استفاده بهینهتر از منابع ملی نیز منجر میشود. به باور او، اجرای برنامههای جامع در این حوزه، علاوه بر تأمین نیاز اقشار مختلف جامعه به مسکن، میتواند به رونق صنایع وابسته، تحریک بازار کار، و ایجاد تعادل پایدار در شاخصهای کلان اقتصادی کمک کند و زمینه را برای رشد پایدار و کاهش آسیبپذیری اقتصاد کشور فراهم سازد.
نقش بخش خصوصی و ضرورت اصلاح اسناد بالادستی
نایینی با انتقاد از رویکرد دولت در قبال طرحهای میانمدت، بر لزوم ایفای نقش پررنگتر بخش خصوصی در توسعه صنعتی ساختمان تاکید کرد. او یکی از موانع اصلی را «اسناد بالادستی ناسازگار با تولید صنعتی» دانست و خواستار اصلاح و ارائه این اسناد به دولت شد. به باور وی، در شرایط بحرانی کنونی که بسیاری از بخشهای اقتصادی کشور با رکود و کاهش فعالیت مواجه هستند، توجه ویژه به صنعت ساختمان ضرورتی اجتنابناپذیر است.
او صنعت ساختمان را یکی از معدود حوزههایی میداند که میتواند نقش پیشران و محرک را برای سایر بخشهای اقتصاد ایفا کند و با ایجاد تحرک گسترده، زمینهساز بازگشت رونق شود. این بخش نه تنها بهطور مستقیم اشتغال گستردهای ایجاد میکند، بلکه از طریق ارتباط با دهها صنعت بالادستی و پاییندستی، اثرات مثبت خود را در سراسر اقتصاد گسترش میدهد و میتواند به موتور محرک رشد اقتصادی تبدیل شود.
وی معتقد است که تمرکز بر ساختوسازهای حمایتی و اجتماعی، بهویژه از طریق بهرهگیری از روشهای صنعتی و فناورانه در اجرای پروژهها، راهکاری عملی برای عبور از رکود و تقویت بنیانهای اقتصادی کشور است. چنین رویکردی علاوه بر تأمین نیاز گروههای کمدرآمد به مسکن مناسب، موجب تسریع فرآیند ساخت، کاهش هزینهها و بهینهسازی مصرف منابع میشود. به گفته او، توسعه این سیاستها میتواند ضمن فعالسازی بازار کار و جذب سرمایههای جدید، موجب افزایش بهرهوری، ارتقای کیفیت ساختوساز و بازگرداندن پویایی به یکی از مهمترین بخشهای اقتصادی کشور گردد.
تحلیل نهایی نبض ساختمان:
دیدگاه عبدالرضا فرید نایینی، دریچهای امیدوارکننده در میانه اخبار ناامیدکننده بازار مسکن است. تفکیک قائل شدن بین رکود در بخش ساختمانهای لوکس و پتانسیل رشد در مسکن حمایتی، یک تحلیل واقعبینانه از وضعیت فعلی است. تاکید بر توسعه صنعتی ساختمان نه تنها به افزایش سرعت و کیفیت ساختوساز کمک میکند، بلکه میتواند راهکاری اساسی برای مقابله با بحرانهای عمیق اقتصادی کشور باشد.
وابستگی بالای سایر صنایع به صنعت ساختمان، اهمیت راهبردی این بخش را دوچندان میکند. با این حال، تحقق این پتانسیل نیازمند یک تغییر نگرش جدی در سیاستگذاریهای دولت و ایجاد بستری مناسب برای فعالیت بخش خصوصی و بهروزرسانی فناوریها است. اصلاح اسناد بالادستی و حمایت از تولید صنعتی، گامهای نخستین و ضروری در این مسیر خواهند بود.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
منبع
-
ساختمان آنلاین: رکود مسکن پس از جنگ مربوط به ساختمانهای لاکچری است
