تهران، ایران – امین مقومی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، از یک تحول بزرگ در فرآیند نظارت بر ساختمانها خبر داد: از این پس، صدور پایان کار ساختمانی منوط به ارائه شناسنامه فنی و ملکی خواهد بود.
او در گفتگویی با اشاره به تصویب آییننامه اجرایی این طرح توسط دولت و گنجانده شدن آن در برنامه هفتم توسعه، تاکید کرد که ظرفیت قانونی لازم برای اجرای کامل این طرح فراهم شده است. به گفته مقومی، تایید این شناسنامه به معنای احراز رعایت کامل مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی در پروژه است و این اقدام، گامی بلند در جهت افزایش کیفیت و ایمنی ساختوساز در کشور محسوب میشود.
شناسنامه فنی و ملکی: از توقف تا اجرای سراسری
موضوع شناسنامه فنی و ملکی سالها در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و آییننامه اجرایی ماده ۳۳ مطرح بوده است، اما اجرای آن همواره با چالشهایی روبرو بود. به گفته رئیس سازمان نظام مهندسی، در گذشته برخی استانها به بهانه نبود مجری ذیصلاح، صدور آن را متوقف کرده بودند.
اما اکنون با تاکید قانون برنامه هفتم توسعه، اجرای این طرح به یک تکلیف ملی تبدیل شده است. برای تسهیل این فرآیند، یک سامانه الکترونیکی جامع در چارچوب سازمان نظام مهندسی کشور در حال تکمیل است که به زودی عملیاتی خواهد شد و تمام استانها را تحت پوشش قرار خواهد داد.
نقش شهرداریها و ضمانت اجرایی
امین مقومی با قاطعیت تاکید کرد که شهرداریها در این فرآیند نقش کلیدی دارند. او گفت: «شهرداریها موظفند بدون دریافت شناسنامه فنی و ملکی از سوی سازمان (نظام مهندسی)، پایان کار صادر نکنند.» این الزام قانونی، ضمانت اجرایی لازم را برای این طرح فراهم میکند و به آن قدرتی میبخشد که پیش از این فاقد آن بود.
این شناسنامه به مثابه یک گواهی کیفیت جامع عمل کرده و به خریداران نهایی اطمینان میدهد که ساختمانی که خریداری میکنند، تمام استانداردهای فنی و ایمنی را رعایت کرده است.
تحلیل نهایی نبض ساختمان:
الزامی شدن شناسنامه فنی و ملکی برای صدور پایان کار، اگر به درستی و بدون فساد اجرا شود، میتواند یکی از مهمترین و موثرترین اصلاحات ساختاری در تاریخ صنعت ساختمان ایران باشد. این اقدام، به طور بالقوه، به بسیاری از مشکلات ریشهای مانند «امضافروشی» و «نظارتهای صوری» پایان میدهد، زیرا مسئولیت مهندس ناظر و مجری را بسیار سنگینتر و قابل پیگیریتر میکند.
این شناسنامه، یک «کارنامه» کامل از کیفیت یک ساختمان است که میتواند در آینده، مبنای قیمتگذاری، بیمه و حتی دریافت تسهیلات بانکی قرار گیرد. موفقیت این طرح بزرگ، نیازمند دو پیشنیاز حیاتی است: اول، ایجاد یک سامانه الکترونیکی واقعاً یکپارچه، شفاف و نفوذناپذیر؛ و دوم، همکاری کامل و بدون استثنای شهرداریها در سراسر کشور.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
