تهران، ایران – آرش صیادی، عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهر جدید پردیس، با تاکید بر ضرورت توجه به مسکن اقتصادی، این نوع مسکن را پاسخگوی نیاز واقعی جامعه امروز ایران دانست.
او در گفتگویی با اشاره به تغییرات اجتماعی مانند کاهش تعداد افراد در خانوارها و افزایش زندگی مجردی در تهران، گفت که نیاز به خانههای کوچک و اقتصادی یک واقعیت جدی است. این اظهارات در حالی مطرح میشود که بازار مسکن عمدتاً بر روی ساخت واحدهای بزرگ و متوسط متمرکز بوده و به این بخش از تقاضا، توجه چندانی نشده است.
چرا مسکن اقتصادی یک ضرورت است؟
به گفته آرش صیادی، تغییرات در سبک زندگی، نیازهای مسکن را نیز دگرگون کرده است. او توضیح داد: «تعداد افرادی که در یک خانوار زندگی میکنند کمتر شده و بسیاری از افراد به شکل مجردی در تهران زندگی میکنند.»
این گروه، به همراه افرادی که اقامت موقت در پایتخت دارند یا محل کارشان در این شهر است، بخش بزرگی از تقاضای واقعی برای مسکن اقتصادی را تشکیل میدهają. این در حالی است که سیاستهای فعلی و فرهنگ غالب، هنوز به طور کامل با این واقعیت هماهنگ نشده و بر روی مدلهای سنتی و خانواده-محور تمرکز دارند.
تضاد میان نیاز جامعه و سیاستهای کلان
صیادی به یک چالش مهم در این زمینه اشاره کرد: «اگرچه سیاستهای حاکمیت و فرهنگ ایرانی با این موضوع (مسکنهای کوچک) کاملاً هماهنگ نیست، اما از منظر کارشناسی، این مسکنها میتواند راهکاری برای رفع نیاز امروز جامعه باشد.»
او تاکید کرد که قوانین و طرحها باید به گونهای باشند که هم به نیاز واقعی جامعه پاسخ دهند و هم با سیاستهای کلان در تضاد نباشند. این به معنای آن است که سیاستگذاران باید با درک تغییرات اجتماعی، در قوانین مربوط به حداقل متراژ، تراکم و استانداردهای ساختمانی بازنگری کرده و راه را برای توسعه مسکن اقتصادی هموار کنند.
تحلیل نهایی نبض ساختمان:
اظهارات آرش صیادی، به درستی به یک شکاف عمیق میان «واقعیتهای اجتماعی» و «سیاستگذاریهای مسکن» اشاره میکند. بازار ساختوساز ایران، برای دههها بر اساس الگوی «خانواده هستهای» و نیاز به خانههای دو یا سه خوابه شکل گرفته است. اما امروز، با تغییرات جمعیتی، افزایش سن ازدواج، و مهاجرتهای کاری، تقاضای عظیمی برای واحدهای کوچک و مسکن اقتصادی ایجاد شده که توسط سیاستگذاران و حتی بسیاری از سازندگان نادیده گرفته میشود.
این بیتوجهی، منجر به هدررفت منابع، ساخت واحدهایی که با نیاز واقعی بازار همخوانی ندارند، و تشدید بحران مسکن برای گروههایی مانند جوانان و مجردها شده است. حرکت به سوی پذیرش و تسهیل ساخت مسکنهای کوچک، نه تنها یک راهکار اقتصادی، بلکه یک ضرورت اجتماعی برای انطباق با سبک زندگی جدید ایرانی است.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
