تهران – نبض ساختمان: وزارت راه و شهرسازی در مورد پروژههای مربوط به اتمام نهضت ملی مسکن تا سال ۱۴۰۷اعلام کرد. بر اساس اعلام این وزارتخانه، در حال حاضر ۸۵۴ هزار واحد مسکن حمایتی که مربوط به متقاضیان مؤثر و واجد شرایط است، در دستور تکمیل و تحویل قرار دارد. این در حالی است که طبق قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف بود از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴ سالانه یک میلیون واحد مسکونی و در مجموع چهار میلیون واحد در سراسر کشور احداث کند. با این حال، آمارهای رسمی نشان میدهد تحقق این هدف با فاصله قابلتوجهی نسبت به برنامه اولیه مواجه شده است.
طبق آمار منتشرشده از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در حال حاضر حدود ۷۰۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن در مراحل مختلف ساخت قرار دارد؛ آماری که شامل پروژههای باقیمانده از طرح اقدام ملی مسکن دولت حسن روحانی نیز میشود. بررسی گزارشهای پیشرفت فیزیکی پروژهها نشان میدهد میانگین پیشرفت ساخت در ماههای آبان، آذر و دیماه ۱۴۰۴ بهترتیب ۳۰.۱ درصد، ۳۱.۴ درصد و ۳۰.۷ درصد بوده است. این ارقام حاکی از کندی محسوس روند اجرا و فاصله چشمگیر با اهداف زمانبندیشده قانون جهش تولید مسکن است.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است تعهد اصلی این وزارتخانه، ساخت و تحویل ۸۵۴ هزار واحد مسکن حمایتی برای متقاضیان دارای آورده اولیه و واجد شرایط است. بر اساس وعده معاونت مسکن و ساختمان، تمامی این واحدها حداکثر طی سه سال آینده تکمیل و به بهرهبرداری خواهد رسید. با تحقق این وعده، عملاً تنها حدود ۲۱ درصد از تکلیف چهار میلیون واحدی قانون جهش تولید مسکن، آن هم طی بازهای هفتساله، به مرحله ساخت و تحویل خواهد رسید؛ موضوعی که بار دیگر بحث کارآمدی سیاستهای مسکن دولت را به کانون توجه کارشناسان بازگردانده است.
🔍 تحلیل نهایی نبض ساختمان | اتمام نهضت ملی مسکن
بررسی آمارهای رسمی نشان میدهد نهضت ملی مسکن فاصلهای جدی با اهداف قانونی خود دارد. تحقق تنها ۸۵۴ هزار واحد از چهار میلیون واحد پیشبینیشده، آن هم با تمدید زمان اجرا تا سال ۱۴۰۷، بیانگر چالشهای عمیق مالی، اجرایی و مدیریتی این طرح است. افزایش هزینه ساخت، ناتوانی متقاضیان در تأمین آورده، ضعف تأمین زمین و کندی پرداخت تسهیلات بانکی از مهمترین موانع پیشروی پروژهها محسوب میشود. ادامه این روند میتواند تأثیر نهضت ملی مسکن بر کنترل قیمت و عرضه مسکن را بهشدت محدود کند و نیازمند بازنگری جدی در سیاستگذاری مسکن دولت باشد.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
