تهران، ایران – سازه پیچ و مهرهای: در شرایطی که روند ساخت مسکن در کشور به دلیل مشکلات تأمین مالی، بوروکراسی و روشهای سنتی کند شده است، یک پروژه شاخص با اتکا به روشهای نوین صنعتیسازی، یک رکورد تاریخی به ثبت رساند. ابوالفضل کدخدازاده، عضو انجمن سازههای فولادی، با اشاره به ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی مربوط به فراجا در شهرک «یا فاطمه الزهرا»، اعلام کرد که این واحدها با سازه پیچ و مهرهایطی حدود ۶ ماه عملیاتی شدهاند.
وی تأکید کرد که شرکتهای ایرانی توانستند رکورد ساخت ۹۴۷ متر مربع مسکن در ۲۴ ساعت را به ثبت برسانند، که این موفقیت مصداق واقعی صنعتیسازی و راهی مطمئن برای سریعسازی نهضت ملی مسکن است.
برتری سازههای فولادی: سرعت و مدیریت منابع
کدخدازاده با انتقاد از عدم توجه دولتهای گذشته به این شیوه ساخت، اعلام کرد که جای سازه فولادی در نهضت ملی مسکن خالی است. وی استفاده از سازههای فولادی پیچ و مهرهای را یک ضرورت برای مدیریت بحرانهایی چون کمبود آب و نابودی اقلیم دانست. مدیران شرکت سازنده این پروژه نیز تأیید کردند که اجرای این شهرک با سیستم بتنی، حداقل سه سال زمان میبرد، در حالی که با استفاده از اسکلت صنعتی با اتصالات پیچ و مهرهای، حدود یک سال و نیم صرفهجویی زمانی حاصل شده است.
مزایای ساخت سریع با فولاد:
-
سرعت اجرا: تکمیل ۱۸۰ هزار متر مربع مسکن در ۱۹۰ روز.
-
مدیریت منابع: کاهش قابل توجه مصرف آب در مقایسه با سازههای بتنی.
-
ظرفیت تامین: با وجود نیاز ۵ میلیون تن فولاد برای ساخت یک میلیون واحد، ظرفیت تولید فولاد کشور امکان تأمین این میزان را دارد و ۳۰۰ واحد تولیدی سازههای فولادی در اصفهان فعال هستند.
هزینه و عمر مفید پروژه رکوردشکن
یکی از مدیران شرکت سازنده اعلام کرد که هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در این پروژه، حدود ۳۷ میلیون تومان بوده است و عمر مفید این ساختمانها ۳۰ سال برآورد میشود. با وجود این رکوردزنی در سرعت، پروژه با چالشهایی همچون مشکلات حمل مصالح ساختمانی، تأمین سیمان و قطعی برق کارخانجات مواجه بوده است.
همچنین، یکی از پروژههای دیگر (در رباطکریم) که با روشهای سنتی پیش میرود، پس از دو سال تنها به سقفهای اول و دوم رسیده است، در حالی که با روش سازههای فولادی میتوان سرعت اجرا را بالا برد و حتی قیمت ساخت هر متر مربع را به حدود ۱۳ میلیون تومان کاهش داد (که به نظر میرسد این رقم کمتر از قیمت ۳۷ میلیون تومانی اعلام شده برای پروژه فراجا، قیمت تمام شده برای دولت یا در شرایط خاص باشد).
تحلیل نهایی نبض ساختمان | سازه پیچ و مهرهای
رکورد ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی در ۶ ماه با استفاده از سازههای فولادی پیچ و مهرهای، نه تنها یک موفقیت فنی، بلکه یک هشدار جدی به سیاستگذاران مسکن است. این تجربه به خوبی نشان میدهد که چالش اصلی در نهضت ملی مسکن، کمبود توان فنی نیست، بلکه بوروکراسی، روشهای سنتی ساخت و عدم توجه به صنعتیسازی واقعی است. نبض ساختمان معتقد است که باید فوراً سازوکارهایی تعریف شود تا استفاده از سازههای فولادی استاندارد در پروژههای نهضت ملی به یک اصل محوری تبدیل شود.
صرفهجویی زمانی حاصل از این روش (۱.۵ سال در یک پروژه) در شرایط تورمی، به تنهایی میتواند میلیاردها تومان از هزینههای اضافی تحمیلشده به مردم و دولت را کاهش دهد و از مهاجرت سرمایهها از بخش تولید جلوگیری کند. با توجه به ظرفیت داخلی تولید فولاد، دولت باید با رفع موانع اداری و تأمین زیرساختهایی چون برق و سیمان، مسیر را برای جهش تولید مسکن با کیفیت و سریع هموار سازد.
📚 منبع: تسنیم
