خانه سالمندان پورتلند: سازه CLT پلکانی برای زندگی مستقل 🏡

پورتلند، ایالات متحده – خانه سالمندان پورتلند، نمونه‌ای از یک رویکرد جدید و جامعه‌محور به مسکن سالمندان است. این پروژه ۳۱۵۹ متر مربعی (۳۴,۰۰۰ فوت مربع) توسط گروهی از دوستان قدیمی که به دوران سالمندی خود نزدیک می‌شدند، با هدف حفظ نزدیکی اجتماعی و امکان «Age in Place» (زندگی در محل) تأمین مالی و ساخته شد.

استودیوی محلی Hacker Architects این ساختمان را به گونه‌ای طراحی کرد که ساکنان بتوانند «اجتماع (Togetherness) را با استقلال (Independence) زندگی شهری متعادل کنند.» آن‌ها برای این منظور، یک منطقه تجاری فعال و قابل پیاده‌روی را انتخاب کردند تا دسترسی به خدمات رفاهی و مراقبتی آسان باشد؛ این انتخاب، بخشی از استراتژی کلان آن‌ها برای زندگی مستقل در دوران پیری است.

خانه سالمندان پورتلند: نوآوری در مصالح و ساختار ترکیبی

ساختار ساختمان به‌صورت تقریبی مستطیلی شکل است و شامل چهار طبقه بالای زمین و یک پارکینگ زیرزمینی کوچک است. نمای ساختمان با پانل‌های تراکوتای (Terracotta) موج‌دار و کرم‌رنگ پوشانده شده که یک «بوم شهری برای نور روز» ایجاد می‌کند. این بافت‌دار بودن نما، کیفیت متغیر نور را به سایه و رنگ تبدیل کرده و پویایی بصری را به محله اضافه می‌کند. برای شکستن مقیاس ساختمان و ایجاد حس انسانی‌تر، معماران از حجم‌پردازی پلکانی (Stepped Massing) استفاده کردند که منجر به ایجاد تراس‌های حیاط‌مانند عمودی شد.

این تراس‌ها با نرده‌های فلزی و داربست‌هایی برای رشد گیاهان یاس ستاره‌ای تجهیز شده‌اند تا به عنوان «حیاط‌های جلویی عمودی» عمل کرده و تعامل اجتماعی را در فضای باز تقویت کنند. این سازه از یک فریم بتنی پس‌تنیده (Post-Tensioned Concrete) ساخته شده و طبقه فوقانی آن از چوب چندلایه متقاطع (CLT) و تیرهای چسبی (Glue-Laminated Beams) استفاده کرده است. استفاده از عناصر پیش‌ساخته CLT و تراکوتا، به کاهش هزینه‌ها و زمان ساخت کمک شایانی کرده است.

یکپارچه‌سازی فضاهای خصوصی و اجتماعی

این ساختمان شامل ۱۰ واحد مسکونی است که مساحت آن‌ها از ۹۳ تا ۳۷۲ متر مربع متغیر است و ترکیبی از کاندومینیوم و اجاره‌ای هستند. سه واحد در طبقه همکف به مستأجران، مهمانان یا مراقبان آینده اختصاص داده شده‌اند. طبقه همکف همچنین شامل فضای خرده‌فروشی و یک گالری هنر عمومی است که پویایی شهری را افزایش می‌دهد.

اما هسته مرکزی اجتماعی در طبقه آخر قرار دارد. این طبقه، تمام فضاهای مشترک شامل استخر، آشپزخانه، غذاخوری، اتاق بازی و سینما را در خود جای داده است. به گفته تیم طراحی، «قرار دادن تمامی فضاهای مشترک در یک طبقه، تضمین می‌کند که فضای کافی برای تنها بودن یا همراه بودن با دیگران، صرف‌نظر از فعالیت، وجود دارد.» در فضای داخلی، چوب بلوط برای کف و سقف‌ها استفاده شده و آثار هنری سفارشی، از لوستر گرفته تا مجسمه، در مناطق مشترک پراکنده شده‌اند.

تحلیل نهایی نبض ساختمان

پروژه Ellen Browning Building نه تنها یک موفقیت در حوزه مسکن پایدار است، بلکه یک مطالعه موردی عمیق در زمینه پایداری اجتماعی (Social Sustainability) محسوب می‌شود. نبض ساختمان معتقد است که مدل تأمین مالی خودجوش توسط ساکنین برای طراحی خانه خود، یک رویکرد منحصر به فرد است که به طور مستقیم، نیازهای واقعی کاربران نهایی را در ساختار ساختمان منعکس می‌کند.

استفاده از طراحی پلکانی برای ایجاد «حیاط‌های جلویی عمودی» نشان می‌دهد که چگونه معماری می‌تواند به‌طور فعال، انزوا و انقطاع اجتماعی را، که یکی از بزرگترین مشکلات سالمندان در شهرهای متراکم است، کاهش دهد. ترکیب بتن پس‌تنیده و CLT در یک ساختمان مسکونی، از نظر مهندسی نیز یک انتخاب هوشمندانه برای کاهش زمان ساخت و ارتقاء عملکرد حرارتی بوده است؛ اما ارزش واقعی این پروژه، در توانایی آن برای حفظ روابط اجتماعی و شبکه حمایتی یک گروه از دوستان در آخرین سال‌های زندگی‌شان است.