تهران، ایران – بانک مسکن در یک اقدام حمایتی جدید، شرایط اعطای تسهیلات مسکن قرضالحسنه را با هدف تأمین سرپناه برای خانوارهای فاقد مسکن و تشویق به فرزندآوری اعلام کرد. این وام فرزندآوری که بر اساس ماده ۶۹ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت طراحی شده، از طریق تمامی شعب بانک در سراسر کشور در دسترس متقاضیان واجد شرایط قرار خواهد گرفت.
جزئیات سقف وامها و مدت بازپرداخت
سقف این تسهیلات قرضالحسنه و مدت بازپرداخت آنها بر اساس تعداد فرزندان متقاضی تعیین شده است:
| وضعیت متقاضی | سقف وام (میلیون تومان) | مدت بازپرداخت | نرخ کارمزد |
| زوجین بدون فرزند | ۱۴۰ | ۱۰ سال | ۴٪ |
| فرزند اول | ۲۲۰ | ۱۰ سال | ۴٪ |
| فرزند دوم | ۲۷۰ | ۱۰ سال | ۴٪ |
| فرزند سوم یا بیشتر | ۳۰۰ | ۲۰ سال | ۴٪ |
شروط اصلی واجدین دریافت و الزامات اعتباری
این تسهیلات صرفاً به متقاضیانی تعلق میگیرد که دارای هیچگونه مالکیت زمین یا واحد مسکونی نباشند و سابقه وام مسکن فعال برای آنها ثبت نشده باشد. همچنین، این وام تنها به سرپرست خانوار تعلق میگیرد (مگر در مواردی که زوجه سرپرست خانوار باشد).
- انحصار وام: هر متقاضی مجاز است تنها از یکی از انواع تسهیلات بانک (ودیعه، خرید یا ساخت مسکن) استفاده کند و ترکیب چند وام برای یک ملک ممنوع است.
- مجوز همزمانی: دریافت این تسهیلات با وام فرزندآوری بلامانع است.
- الزامات نظام وظیفه و اعتباری: متقاضیان زیر ۵۰ سال باید کارت پایان خدمت ارائه دهند و داشتن رتبه اعتباری حداقل BBB و نداشتن چک برگشتی از الزامات اصلی دریافت وام است. وجه التزام تأخیر در پرداخت اقساط نیز ۱۲ درصد بهصورت روزشمار محاسبه خواهد شد.
محدودیتهای اجرایی و جغرافیایی
تسهیلات قرضالحسنه بانک مسکن محدودیتی از نظر موقعیت جغرافیایی ملک ندارد و در تمامی مناطق شهری و روستایی کشور قابل استفاده است. با این حال، تغییر نام وامگیرنده و ترکیب منابع مالی بانک برای یک ملک ممنوع است و تمامی هزینههای مربوط به استعلامها در زمان ثبت درخواست بر عهده متقاضی خواهد بود.
تحلیل نهایی نبض ساختمان
اعلام شرایط جدید وام قرضالحسنه بانک مسکن، نشاندهنده یک گام مثبت در راستای حمایت هدفمند از اقشار فاقد مسکن و هماهنگی سیاستهای پولی با قانون جوانی جمعیت است. نبض ساختمان معتقد است که تخصیص وام با نرخ کارمزد پایین ۴ درصد و اعطای بازپرداخت طولانیتر ۲۰ ساله برای خانوادههای پرجمعیتتر، یک مشوق مؤثر برای کاهش بار مالی خرید مسکن است.
با این حال، با توجه به نرخ تورم مسکن، سقف ۳۰۰ میلیون تومانی وام (حتی با نرخ ۴ درصد)، همچنان تنها میتواند بخش بسیار محدودی از هزینه نهایی خرید مسکن در شهرهای بزرگ را تأمین کند. این طرح، بیشتر یک کمکهزینه حمایتی است تا یک تسهیلات تأمین مسکن کامل؛ اما در صورت اجرای قاطع، میتواند برای تأمین ودیعه مسکن یا خرید ملک در شهرهای کوچک و مناطق روستایی بسیار تأثیرگذار باشد.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
منبع
شهر خبر: فرصت طلایی برای خانوارهای فاقد مسکن / شرایط جدید دریافت وام مسکن اعلام شد
