تهران، ایران – بانک مسکن، به عنوان بازوی اصلی دولت در تامین مالی پروژههای ملی مسکن، با یک چالش بزرگ روبرو شده است: ناترازی منابع بانک مسکن به مبلغ ۱۱۶ همت (هزار میلیارد تومان) که مستقیماً ناشی از اجرای طرح نهضت ملی مسکن است.
علی خورسندیان، مدیرعامل این بانک، ضمن اعلام این خبر، تاکید کرد که با وجود این چالش، این بانک با جذب منابع جدید و تلاش مضاعف در ستاد و شعب، به دنبال رفع این ناترازی است. این وضعیت، فشار سنگینی که بر دوش این بانک تخصصی برای تحقق اهداف دولت در حوزه مسکن قرار دارد را به وضوح نشان میدهد و اهمیت برنامهریزی دقیق برای جذب منابع پایدار را دوچندان میکند.
چالش ناترازی منابع بانک مسکن و راهکارهای پیش رو
به گفته خورسندیان، ناترازی منابع یک چالش عمومی در نظام بانکی کشور است، اما برای بانک مسکن که بار اصلی تامین مالی طرحهای بزرگ ملی را به دوش میکشد، حساسیت بیشتری دارد. او ابراز امیدواری کرد که با مدیریت هوشمندانه مصارف و ادامه روند جذب منابع جدید، بانک بتواند بر این چالش فائق آید و ظرفیتهای جدیدی برای تامین مالی طرحهای کلان ایجاد کند.
در همین راستا، صابر عسکرپور، رئیس هیئتمدیره بانک مسکن، بر اهمیت بازاریابی فعال برای افزایش سهم بانک از نقدینگی کل شبکه بانکی تاکید کرد. او معتقد است که این اقدام میتواند قدرت بانک را در تامین مالی پروژههای ملی مسکن به شکل قابل توجهی افزایش دهد.
از رسالت اجتماعی تا نیاز به نوآوری
مدیران بانک مسکن تاکید کردند که رسالت این بانک، تنها ارائه تسهیلات نیست، بلکه فراهم کردن امکان خانهدار شدن برای اقشار مختلف و تحقق عدالت اجتماعی است. با این حال، برای ماندن در مسیر توسعه و ایفای این نقش، حرکت به سوی نوآوری و فناوریهای نوین یک ضرورت است.
عسکرپور خاطرنشان کرد که بانک مسکن برای حمایت مؤثر از پروژههای کلان، باید از ابزارهای نوین مالی و فناوریهای روز بهره ببرد تا بتواند هم رضایت مشتریان را جلب کند و هم ماموریتهای ملی خود را به بهترین شکل انجام دهد. این رویکرد، نیازمند همافزایی درونسازمانی و نگاهی نوآورانه به ارائه خدمات بانکی است.
تحلیل نهایی نبض ساختمان:
خبر ناترازی منابع بانک مسکن به مبلغ ۱۱۶ همت، یک واقعیت پنهان در پس پروژههای بزرگ حمایتی را آشکار میکند: هزینه سنگین مالی که بر دوش نظام بانکی تحمیل میشود. این وضعیت نشان میدهد که سیاستگذاری در حوزه مسکن، بدون در نظر گرفتن یک مدل تامین مالی پایدار و واقعبینانه، میتواند به ایجاد بحران در بخشهای دیگر اقتصاد، از جمله نظام بانکی، منجر شود.
در حالی که تلاش مدیران بانک مسکن برای جذب منابع جدید قابل تقدیر است، اما راهحل ریشهای، در بازنگری مدل مالی طرحهای ملی نهفته است. دولت باید به جای تکیه صرف بر منابع بانکهای تخصصی، از ابزارهای دیگر مانند بازار سرمایه، اوراق مشارکت پروژه و جذب سرمایههای بخش خصوصی به شکلی موثرتر استفاده کند تا فشار از روی بانک مسکن برداشته شود و این نهاد بتواند با ثبات بیشتری به ایفای نقش توسعهای خود بپردازد.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
منبع
-
پرشین سازه (به نقل از اتاق ایران آنلاین): ناترازی ۱۱۶ همتی بانک مسکن در مسکن ملی
