سقوط ۳۰ درصدی ساخت‌وساز تجاری: بازار آمریکا در مسیر معکوس

نیویورک، ایالات متحده – پس از یک شروع قدرتمند در ابتدای تابستان، فعالیت‌های ساخت‌وساز پروژه‌ های ساختمانی تجاری در آمریکا در ماه ژوئیه با یک افت شدید روبرو شد. بر اساس گزارش جدید Dodge Construction Network، مجموع شروع پروژه‌های ساختمانی با افتی ۱۰.۲ درصدی به نرخ سالانه ۱.۱۹ تریلیون دلار رسیده است.

بیشترین آسیب در این میان متوجه بخش پروژه‌ های ساختمانی تجاری و تولیدی بوده که با سقوط ۳۰.۱ درصدی مواجه شده است. در مقابل، بخش زیرساخت‌ها با رشد ۲۰.۴ درصدی، تنها نقطه روشن این گزارش بوده است. به گفته اریک گاوس، اقتصاددان ارشد داج، این داده‌ها روندهای نگران‌کننده‌ای را که از ابتدای سال مشاهده می‌شد، از جمله رکود در بخش ساخت‌وساز تولیدی، تقویت می‌کند.

بزرگترین پروژه‌ های ساختمانی تجاری ماه ژوئیه

با وجود رکود کلی، ماه ژوئیه شاهد آغاز به کار چندین ابرپروژه در سراسر آمریکا بود. بزرگترین این پروژه‌ها، پروژه ۳ میلیارد دلاری مزرعه بادی فراساحلی Empire Wind در نیویورک است. پس از آن، استادیوم بیسبال ۱.۸ میلیارد دلاری تیم A’s در لاس وگاس، خط انتقال برق ۱.۶ میلیارد دلاری در اورگان، و دو پروژه بیمارستانی بزرگ در یوتا و میسوری با ارزش مجموع ۱.۵ میلیارد دلار قرار دارند.

همچنین، یک پروژه تعمیر و نوسازی مسکونی ۵۵۲ میلیون دلاری در نیویورک، یک مرکز داده ۵۵۰ میلیون دلاری شرکت Meta در اوهایو، و یک برج آپارتمانی ۳۶۵ میلیون دلاری در نیوجرسی نیز در این لیست به چشم می‌خورند. این پروژه‌ها نشان می‌دهند که با وجود رکود، سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در بخش‌های خاص همچنان ادامه دارد.

رونق در زیرساخت و مراکز داده، رکود در ادارات

تحلیل دقیق‌تر آمارها، یک بازار دوگانه را نشان می‌دهد. بخش زیرساخت‌ها، به ویژه پروژه‌های مرتبط با تاسیسات (Utilities)، با رشد چشمگیر ۱۲۷ درصدی، عملکردی عالی داشته است. رونق ساخت مراکز داده (Data Centers) نیز همچنان ادامه دارد و به یکی از موتورهای اصلی رشد صنعت تبدیل شده است.

اما در نقطه مقابل، بخش ساخت‌وساز تولیدی با سقوط ۸۴.۷ درصدی و بخش اداری با افت ۳۳.۱ درصدی، نتایج بسیار ضعیفی را به ثبت رسانده‌اند. بخش مسکونی نیز با افت ۳.۱ درصدی روبرو بوده که عمدتاً ناشی از کاهش ۹.۵ درصدی در ساخت آپارتمان‌های چندخانواری است.

تحلیل نهایی نبض ساختمان:

گزارش ماه ژوئیه، یک تصویر پیچیده و متناقض از صنعت ساختمان آمریکا را به نمایش می‌گذارد. از یک سو، سقوط شدید در بخش‌های کلیدی مانند تولیدی و اداری، نشان‌دهنده تاثیر عمیق عدم قطعیت‌های اقتصادی و افزایش هزینه‌ها بر تصمیمات سرمایه‌گذاری است.

اما از سوی دیگر، رشد خیره‌کننده در بخش زیرساخت‌های انرژی و تداوم رونق در ساخت مراکز داده، نشان می‌دهد که «انقلاب دیجیتال و گذار به انرژی پاک»، دو ابرروند قدرتمندی هستند که حتی در شرایط رکود نیز، موتور محرکه صنعت ساختمان باقی می‌مانند.

این یک درس مهم است: آینده ساخت‌وساز پروژه‌ های ساختمانی تجاری، دیگر در ساخت آسمان‌خراش‌های اداری سنتی نیست، بلکه در ایجاد زیرساخت‌های فیزیکی برای دنیای دیجیتال و اقتصاد سبز نهفته است. شرکت‌هایی که بتوانند تخصص خود را با این روندهای جدید هماهنگ کنند، برندگان این بازار پر از چالش خواهند بود.

نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیش‌بینی آینده.

 

منبع

• Construction Dive: The 8 largest commercial construction starts of July 2025