تهران، ایران – سرنوشت متقاضیانی که به دلیل مشکلات مالی یا تغییر اولویتهای سرمایهگذاری، قصد انصراف نهضت ملی مسکن را دارند، همچنان در ابهام قرار دارد. این ابهام ناشی از تناقض در اظهارات مدیران ارشد وزارت راه و شهرسازی است.
اواسط ماه گذشته، حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده بود که انصراف از این طرح «قاعدتاً امکانپذیر است» و دستورالعمل لازم برای بازگرداندن مبالغ پرداختی «به ادارات کل و شهرهای جدید ابلاغ شده است».
تناقض در ابلاغ و تدوین دستورالعمل
این در حالی است که شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، در اظهارات روز گذشته خود، ضمن تأکید بر ضرورت تعیین تکلیف متقاضیان انصرافی و افرادی که در سهمآورده تأخیر دارند، اعلام کرد که «نیازمند تدوین دستورالعملی برای ایجاد وحدت رویه در ادارات کل راه و شهرسازی و شهرهای جدید هستیم که این دستورالعمل در معاونت مسکن و ساختمان تدوین و ابلاغ خواهد شد.» این تفاوت در بیان (ابلاغ شدن در مقابل در دست تدوین بودن)، نشاندهنده نبود یک رویه اجرایی واحد و رسمی در سطح شهرهای جدید و ادارات کل برای مدیریت خروج متقاضیان است.
پیشرفت فیزیکی ۳۳ درصدی در شهرهای جدید و کمبود واحدهای تحویلی
ملکی در بخش دیگری از سخنانش، گزارشی از وضعیت ساختوساز در شهرهای جدید ارائه داد. وی اعلام کرد که پیشرفت فیزیکی واحدهای طرحهای حمایتی مسکن در شهرهای جدید از ۱۸ درصد در ابتدای دولت چهاردهم، به ۳۳ درصد رسیده است. در حال حاضر ۱۵۳ هزار و ۵۰۰ واحد در شهرهای جدید تعریف شده که ۱۴۱ هزار واحد آن به مرحله اجرا رسیده است.
با این حال، تعداد واحدهای تحویل شده در شهرهای جدید تاکنون تنها ۵ هزار واحد بوده است. ملکی خواستار همکاری بیشتر ادارات کل راه و شهرسازی استانها با مدیران عامل شهرهای جدید برای تسریع در اجرای واحدهای تحت مسئولیت شرکت عمران شد و تأکید کرد که سرعت تحویل واحدهای تکمیل شده باید افزایش یابد.
انصراف، واقعیت اجتنابناپذیر
معاون وزیر راه و شهرسازی اذعان کرده بود که از مجموع متقاضیان (حدود ۸۰۰ هزار نفر)، انصراف قطعاً رخ میدهد. وی افزود که پیشتر، انصرافدهندگان بیشتر از اقشار کمدرآمد بودند، اما با تدابیر اندیشیدهشده (حمایت از دهکهای ۱ تا ۴ و فراهم کردن امکان جایگزینی) این موارد کمتر شدهاند. با این حال، وی تأکید کرد که تغییر اولویتهای سرمایهگذاری یا مواجهه با مشکلات مالی ناگهانی، انصراف را به یک واقعیت اجتنابناپذیر تبدیل کرده است.
تحلیل نهایی نبض ساختمان | انصراف نهضت ملی مسکن
تناقض در اعلام وضعیت دستورالعمل انصراف (ابلاغ یا تدوین)، یک نقص جدی در وحدت رویه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن ایجاد کرده است. نبض ساختمان معتقد است که عدم وجود یک دستورالعمل واحد و شفاف، نه تنها سرنوشت متقاضیان انصرافی و نحوه بازگشت مبالغ آنها را در هالهای از ابهام نگه میدارد، بلکه فرآیند جایگزینی متقاضیان جدید و تسریع در تکمیل پروژهها را کند میکند.
از طرفی، گرچه رسیدن پیشرفت فیزیکی به ۳۳ درصد مثبت است، اما تحویل تنها ۵ هزار واحد در مقایسه با حجم پروژههای تعریف شده، سرعت نهایی طرح را زیر سؤال میبرد. وزارت راه و شهرسازی باید با توضیح فوری در مورد رویه رسمی انصراف و تعیین یک سازوکار واحد در سطح کشور، به ابهامها پایان دهد تا حقوق متقاضیان و شفافیت فرآیند تضمین شود.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
منبع
