غلامرضا شریعتی اندراتی عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که پس از برگزاری جلسات مشترک با وزارت راه و شهرسازی، جدول زمانبندی اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا حد زیادی شفاف شده است. به گفته او، در یک سال گذشته مهمترین چالش اجرای این طرح، مسئله تأمین زمین و آمادهسازی آن برای ساخت واحدهای مسکونی بوده است. در جلسهای که با حضور وزیر راه و معاونان برگزار شد، موضوع واگذاری زمین و نحوه تسریع در اجرای پروژهها مورد بررسی قرار گرفت و تصمیمهایی برای فعالسازی سایتهای متوقفشده اتخاذ شد.
این اقدامات میتواند روند اجرای پروژههای مسکن حمایتی را سرعت ببخشد و اعتماد متقاضیان را افزایش دهد، بهویژه در شرایطی که بازار مسکن با کمبود عرضه و افزایش هزینههای ساخت مواجه است.در ادامه این نشست، تأکید شد زمینهایی که به متقاضیان واگذار میشود باید همراه با زیرساختهای اساسی مانند آب، برق و گاز آماده تحویل باشد تا خانوارها مجبور به پرداخت هزینههای اضافی نشوند. شریعتی اندراتی توضیح داد که گزارش شفافی از عملکرد دستگاههای مسئول در حوزه تأمین زمین و پیشرفت پروژههای ساختمانی به مجلس ارائه شده است.
این گزارش شامل جزئیات مربوط به تحویل زمین، مراحل ساخت واحدهای مسکونی و نحوه پرداخت تسهیلات بانکی بود. بررسی این اطلاعات بیش از دو ساعت به طول انجامید و در نهایت چارچوبی مشخص برای ادامه اجرای طرح تعیین شد. به گفته او، هماهنگی میان دستگاههای اجرایی و نهادهای قانونگذار میتواند از بروز وقفه در پروژههای مسکن جلوگیری کند و روند ساخت را منظمتر سازد.
این نماینده مجلس همچنین به نقش سازمان ملی زمین و مسکن در اجرای برنامههای تأمین زمین اشاره کرد و گفت این سازمان به همراه معاونت مسکن وزارت راه، گزارش مفصلی درباره تعداد واحدهای در حال ساخت و زمان تحویل آنها ارائه داده است. بر اساس این گزارش، زمانبندی اجرای پروژهها در چارچوب برنامه پنجساله هفتم توسعه تعریف شده و هدف آن افزایش سرعت ساخت و تحویل واحدهای مسکونی است.
او تأکید کرد که متولی اصلی تأمین زمین و پاسخگویی در این زمینه وزارت راه و شهرسازی است و این وزارتخانه باید فرآیند واگذاری زمین را بهصورت کامل و همراه با آمادهسازی زیرساختها انجام دهد. چنین رویکردی میتواند از توقف پروژهها جلوگیری کرده و هزینههای ساخت مسکن برای متقاضیان را کاهش دهد.
تحلیل نبض ساختمان
شفاف شدن زمانبندی اجرای نهضت ملی مسکن میتواند نشانهای از تلاش برای رفع یکی از مهمترین موانع این طرح یعنی تأمین زمین باشد. اگر واگذاری زمین همراه با زیرساختهای کامل انجام شود، سرعت ساخت پروژهها افزایش یافته و فشار مالی بر متقاضیان کاهش پیدا میکند. با این حال، موفقیت این برنامه به تداوم هماهنگی میان مجلس و وزارت راه و همچنین تأمین منابع مالی پایدار وابسته است. در صورت تحقق این شرایط، نهضت ملی مسکن میتواند بخشی از کمبود عرضه در بازار مسکن را جبران کرده و به تعادل نسبی بازار کمک کند.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
