اخذ اقرارنامه از متقاضیان نهضت ملی مسکن در برخی پروژههای اسلامشهر تأیید شد. عبدالرضا غفوری، معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، توضیح داد که این اقرارنامه برای مدیریت جابهجایی متقاضیان در پروژههایی صادر میشود که بخشی از ثبتنامکنندگان آنها غیرمؤثر بودهاند؛ یعنی افرادی که آورده مالی لازم را بهموقع پرداخت نکردهاند.
به گفته غفوری، در برخی بلوکها متقاضیانی وجود دارند که با وجود الزام به پرداخت آورده، از رقم مورد انتظار فاصله زیادی گرفتهاند. او بهعنوان مثال گفت: در حالی که برخی باید تا امروز ۹۰۰ میلیون تومان آورده واریز میکردند، تنها ۱۰۰ میلیون تومان پرداخت کردهاند. در چنین شرایطی، برای آنکه در حق سایر متقاضیان اجحاف نشود، پیشنهاد میشود این افراد به پروژهای با پیشرفت بالاتر منتقل شوند.
او تأکید کرد که در صورت موافقت متقاضی با این جابهجایی، از او اقرارنامه یا رضایتنامه جابهجایی گرفته میشود تا در آینده، هنگام اتصال به پروژه جدید، مشکلات حقوقی و تعهدی ایجاد نشود.
غفوری همچنین هشدار داد که نمیتوان فردی را به پروژهای جدید منتقل کرد که بعداً مدعی شود «اکنون ۸۰۰ میلیون تومان را میپردازم»، اما در عمل به تعهدات خود پایبند نباشد و پس از آن، روند حذف او به چالش حقوقی تبدیل شود. بهگفته او، مدیریت پروژههای نهضت ملی مسکن نیازمند شفافیت در تعهدات مالی، نظم اجرایی و تعیین تکلیف متقاضیان غیرمؤثر است.
وی در پایان یادآور شد که پروژههای نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۲ آغاز شدهاند و متقاضیان جدید باید توان پرداخت آورده مورد نیاز، یعنی حدود ۹۰۰ میلیون تومان را داشته باشند؛ رقمی که تا امروز باید بهتدریج واریز میشد.
📊 تحلیل «نبض ساختمان»
این خبر از چند جهت مهم است:
1) اقرارنامه، ابزار حقوقی برای جلوگیری از اختلافات آینده
در پروژههای بزرگ مسکن حمایتی، جابهجایی متقاضیان بدون سند رسمی میتواند بعداً به دعوای حقوقی منجر شود.
اقرارنامه در اینجا نقش یک سپر حقوقی را دارد:
- رضایت متقاضی را ثبت میکند
- محدوده تعهدات را روشن میکند
- از اختلاف درباره انتقال به پروژه جدید جلوگیری میکند
2) «متقاضی غیرمؤثر» یعنی گلوگاه اجرایی طرح
وقتی یک پروژه بهدلیل کمبود آورده متوقف میشود، هزینه آن فقط به همان فرد محدود نیست؛
بلکه بر:
- سرعت کل پروژه
- اعتماد سایر متقاضیان
- برنامه زمانبندی سازنده
- و حتی هزینه تمامشده واحدها
اثر میگذارد.
پس برخورد با متقاضیان غیرمؤثر، در واقع نوعی مدیریت ریسک اجرایی است.
3) جابهجایی به پروژه پیشرفتهتر، سیاستی منطقی اما حساس است
از منظر سیاستگذاری، انتقال متقاضی به پروژهای با پیشرفت بالاتر میتواند باعث:
- افزایش احتمال تکمیل پروژه
- کاهش خواب سرمایه
- بهبود رضایت متقاضیان منضبط
اما این سیاست فقط زمانی موفق است که:
- معیارهای جابهجایی شفاف باشد
- اطلاعرسانی دقیق انجام شود
- و وضعیت حقوقی فرد جدید کاملاً روشن شود
4) پیام اصلی برای بازار مسکن
این خبر یک نشانه مهم از وضعیت مسکن حمایتی در ایران است:
پروژهها بیش از هر چیز به توان پرداخت واقعی متقاضی وابستهاند، نه فقط به ثبتنام.
به همین دلیل، در طرحهای جدید، احتمالاً وزن آهکشی مالی، پایش آورده و کنترل تعهدات بیشتر خواهد شد.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
