سویندون، بریتانیا – شرکت Winvic Construction فاز دوم ساخت و ساز را در پارک صنعتی بزرگ Panattoni Park Swindon آغاز کرده است. این فاز شامل احداث واحد S۹۱۵ است که یک انبار و تأسیسات تولیدی به مساحت ۹۱۵,۰۰۰ فوت مربع برای شرکت توسعهدهنده پارکهای صنعتی، Panattoni، خواهد بود.
این واحد، بزرگترین سازه Speculative (ساخته شده بدون قرارداد مستأجر از پیش تعیین شده) است که Panattoni تاکنون در بریتانیا توسعه داده است. این سازه تکطبقه صنعتی، دارای یک دفتر مرکزی اصلی دوطبقه با مساحت بیش از ۱۷ هزار فوت مربع و یک دفتر حملونقل دوطبقه است. نکته فنی مهم در طراحی، ارتفاع خالص داخلی ۲۱ متری (Clear Haunch Height) است که آن را برای کاربریهای انبارداری خودکار در مقیاس بالا مناسب میسازد.
تکمیل موفقیتآمیز فاز اول تخریب و زیرساخت Panattoni Park
فاز دوم این پروژه، پس از اتمام موفقیتآمیز فاز اول توسط Winvic آغاز شده است. فاز اول شامل عملیات گسترده تخریب و زیرساختی در این سایت ۳۷۰ هکتاری بود که پیش از این میزبان کارخانه تولید خودروی هوندا بود و در سال ۲۰۲۱ تعطیل شد.
برنامه اولیه از فوریه تا سپتامبر ۲۰۲۴ به طول انجامید و شامل تخریب بیش از ۱۵ ساختمان و انجام عملیات خاکبرداری گسترده به میزان تقریبی ۸۰۰ هزار متر مکعب برای ایجاد سکوهای توسعه بود. Winvic همچنین زیرساختهای حیاتی سایت، شامل سیستمهای زهکشی آب باران و فاضلاب، ساخت جادههای اصلی و اصلاحات دسترسی به بزرگراه، و ایجاد مسیرهای پیادهرو و دوچرخهسواری را به انجام رساند.
مدیریت چالشهای اکولوژیک و باستانشناسی
این پروژه، به دلیل ماهیت سایت براونفیلد (Brownfield Site) و محدودیتهای اکولوژیک و باستانشناسی، چالشهای پیچیدهای را در پی داشت. تیم Winvic با همکاری Oxford Archaeology، یک برنامه هشت هفتهای باستانشناسی را در مراحل اولیه پروژه اجرا کرد. همچنین، اقدامات جدی برای کاهش اثرات اکولوژیک اتخاذ شد که شامل نصب موانع حفاظت از حیات وحش، حفاظت از یک آبراه کلیدی، و تدابیر کامل برای محافظت از درختان بود.
در این راستا، لانههای غیرفعال گورکنها تحت نظارت برداشته شده و جعبههای جدیدی برای جغدها به عنوان بخشی از اقدامات ایجاد زیستگاه نصب شدند. دنی نلسون، مدیرعامل بخش صنعتی، لجستیک و توزیع Winvic، این پروژه را گواهی بر تخصص شرکت در ارائه پروژههای صنعتی با اعتبارات پیشرو در پایداری و مدیریت موفقیتآمیز زیرساختهای پیچیده در سایتهای براونفیلد دانست.
تحلیل نهایی نبض ساختمان
آغاز فاز دوم Panattoni Park Swindon و ساخت بزرگترین واحد Speculative Panattoni، نشاندهنده اعتماد بیسابقه بازار بریتانیا به بخش لجستیک و انبارداری، بهویژه در مناطق دارای دسترسی عالی است. نبض ساختمان معتقد است که موفقیت Winvic در فاز اول (شامل مدیریت تخریب گسترده و ملاحظات زیستمحیطی پیچیده) نه تنها یک دستاورد فنی است، بلکه یک الگو در زمینه احیای سایتهای صنعتی رهاشده (Brownfield) ارائه میدهد.
این پروژه، با ارتفاع داخلی ۲۱ متری، بهطور مستقیم به تقاضای روبهرشد برای فضاهای انبارداری با چگالی بالا و خودکار (Automated Storage) پاسخ میدهد. این سرمایهگذاری، موقعیت سویندون را به عنوان یک هاب کلیدی لجستیک ملی تثبیت کرده و از اقتصاد چرخشی ساختوساز از طریق استفاده مجدد از سایتهای موجود حمایت میکند.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
منبع
The Construction Index: Winvic starts phase two at Panattoni Park Swindon
