تهران، ایران – مدیریت شهری تهران با اتخاذ یک رویکرد جدید اقتصادی، تمرکز خود در سال جاری را بر توسعه پروژههای سرمایهمحور و تسهیل ورود گسترده سرمایهگذاران قرار داده است. «سهاد محمدعلینژاد»، معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران، در گردهمایی اخیر مدیران ارشد و سرمایهگذاران، بر اهمیت این چرخش استراتژیک برای ارتقای رفاه شهروندان تأکید کرد.
وی با اذعان به ظرفیتهای بالقوه فراوان تهران، هدف اصلی مدیریت شهری را ایجاد شرایطی دانست که سرمایهگذاران بتوانند با اطمینان و امنیت مالی کامل وارد پروژهها شوند و نقش مؤثری در پیشرفت پایتخت ایفا کنند. این رویکرد، در واقع تلاشی برای تغییر مدل تأمین مالی شهرداری از اتکا به عوارض ساختمانی به سمت اقتصاد مولد و مشارکت سرمایه خصوصی است.
رونمایی از اطلس جامع و بسته سرمایهگذاری ۱۵۰ همتی
در راستای افزایش شفافیت و اعتماد سرمایهگذاران، معاون مالی شهرداری تهران از تدوین و انتشار «اطلس جامع سرمایهگذاری شهر تهران» خبر داد. به گفته وی، این اطلس به عنوان یک ابزار کلیدی، ضمن افزایش شفافیت اطلاعات و امنیت مالی پروژهها، به سرمایهگذاران کمک میکند تا با دید بازتری منابع مالی خود را به پروژههای اولویتدار شهر تزریق کنند.
محمدعلینژاد همچنین یکی از اقدامات مهم سال جاری را رونمایی از «بسته سرمایهگذاری ۱۵۰ همتی» اعلام کرد. این بسته که ارزش کارشناسی آن حدود ۱۵۰ هزار میلیارد تومان است، پتانسیل ایجاد بیش از ۴۰ هزار فرصت شغلی را در خود دارد. وی تأکید کرد که شهرداری تهران کاملاً آماده است تا پشتیبانیهای لازم را از سرمایهگذاران برای اجرای موفق این پروژههای زیرساختی به عمل آورد؛ پروژههایی که بیش از نیمی از بودجه سال جاری شهرداری را نیز به خود اختصاص دادهاند.
جذب سرمایههای خرد و مولدسازی داراییها
یکی از محورهای اصلی استراتژی جدید شهرداری تهران، علاوه بر جذب سرمایههای بزرگ، جذب سرمایههای خرد و مشارکت مستقیم شهروندان در منافع اقتصادی پروژههای شهری است. محمدعلینژاد به طراحی مدلهای مختلف مشارکت مردمی در ۲۰ پروژه معرفیشده اشاره کرد تا شهروندان بتوانند مستقیماً از سود اقتصادی این طرحها بهرهمند شوند. این رویکرد، با آغاز فرآیند مولدسازی داراییهای شهری با مشارکت مردم پیگیری میشود.
به عنوان نمونهای از این مدل، وی به اجرای اولین پروژه با رویکرد مولدسازی در مجموعه طرح «خانهریز» اشاره کرد و توضیح داد که سایر پروژههای مسکونی، تجاری و اداری نیز به تدریج بر اساس این مدل عرضه خواهند شد. هدف نهایی، مولد کردن داراییهای مردم و سهیم کردن آنان در منافع پروژههای بزرگ شهری به منظور ایجاد درآمد پایدار برای شهر و شهروندان است.
تحلیل نهایی نبض ساختمان
رویکرد جدید شهرداری تهران در عبور از اقتصاد متمرکز و حرکت به سمت پروژههای سرمایهمحور و مولدسازی داراییها، یک گام حیاتی و مثبت برای پایتخت است. نبض ساختمان معتقد است که پایداری مالی شهرداریها در گرو توانایی آنها در جذب سرمایه بخش خصوصی و مردم است، نه اتکا به درآمدهای ناپایدار و عوارض.
رونمایی از اطلس جامع سرمایهگذاری، به شرط شفافیت اطلاعات مکانی و مالی آنی، میتواند ریسک سرمایهگذاری را کاهش دهد. با این حال، موفقیت این استراتژی به طور کامل به توانایی شهرداری در تضمین بازگشت سرمایه و رفع موانع بوروکراتیک برای سرمایهگذاران وابسته است. طرحهایی مانند «خانهریز» برای جذب سرمایههای خرد نیز در صورتی میتواند به هدف خود برسد که سازوکار نظارتی قوی برای جلوگیری از انحراف و سوءاستفادههای احتمالی طراحی و اجرا شود. این حرکت، اگر به درستی مدیریت شود، میتواند اقتصاد شهری تهران را از رکود خارج سازد.
نبض ساختمان؛ رصد تحولات، پیشبینی آینده.
منبع
-
ساختمان آنلاین: شهرداری تهران در مسیر جذب سرمایه و توسعه پروژههای سرمایهمحور
